*Ao lado do futuro Hospital do Oeste *Zona ARU *Construção anterior a 1951

Excelente oportunidade de investimento no concelho do Bombarral!
Imóvel composto por dois volumes independentes em pedra, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a benefícios fiscais como IVA a 6% nas obras de reabilitação.

🔧 Duas Opções de Desenvolvimento:
✅ Opção 1 – Reabilitação das Moradias Existentes
Mantenha os volumes atuais e transforme o imóvel em duas moradias independentes, sem necessidade de projeto ou licenciamento. Ideal para habitação própria, arrendamento ou turismo rural.

✅ Opção 2 – União e Ampliação com Projeto Aprovado
Projeto de arquitetura e especialidades já aprovado para unir e ampliar os volumes, criando uma única moradia espaçosa, moderna e funcional, respeitando a traça tradicional portuguesa.

📐 Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 309 m²
- Área de implantação (coberta): 164 m²

- Construção original anterior a 1951
- Arquitetura tradicional em pedra
- Excelente exposição solar: Fachada principal virada a sul
- Muros em pedra e espaço exterior para jardim ou calçada portuguesa

📍 Localização Estratégica:
- A 45 minutos de Lisboa
- Acesso rápido à A8 (2 minutos)
- Zona calma e residencial
- Ao lado do futuro Hospital do Oeste
- Próximo de supermercados, farmácias, escolas, bancos e todos os serviços essenciais

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura valorização futura, tranquilidade e qualidade de vida com fácil acesso à capital.

📞 Contacte-nos já para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes do projeto.